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广东港安装饰设计工程有限公司,是一家从事高1档家居、别墅、写字楼、售楼部、酒店宾馆、银行、大型商场百货、商业店铺、KTV休闲娱乐空间等一切室内装饰装修设计及施工一体的***型公司。公司在室内外装修设计效果图上积累了大量的素材,为客户提供良好服务打下坚实的基础。这里要提醒一下大家,优化墙体时无论是新房还是旧房,都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。本公司以“质优价实、 新颖设计、精心施工、跟踪服务”等公司宗旨原则,全心全意为每一位顾客服务。公司主营:老房旧房翻新改造价格多少,老房旧房翻新改造多少钱,老房旧房翻新改造价格,老房旧房翻新改造公司,老房旧房翻新改造厂家
老房子墙面翻新拆除注意事项:
首先是对墙面的拆除,对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说,墙体改造是直接有效的方法。拆改过程必须注意承重墙别乱拆,也不能在承重墙打洞开门,如果必须进行分隔,可以利用后期家居配饰来达成目的。
然后是对卫浴的拆除,敲砖是卫浴拆改的关键施工,拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉,在敲砖后,在原有的防水层上面,再薄薄做一层防水,以提高卫浴的防水能力。敲插座和***附近的瓷砖时,要慢慢敲,小心摸清电线和水管的走向,以防损坏电线和水管。虽说失去了新房时原本的样貌,但居住者往往对它却有着很深厚的感情,以致于只想稍微翻新下再继续住下去。
后是地面拆除,地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉,只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键,必须保证拆除完全,地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面,小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候,需要把地漏和下水口塞好,防止杂物掉入管道造成堵塞。
老房翻新墙面贴壁纸需要注意四点
在很多人的想法里,老房子装修墙面贴壁纸要比刷涂料要容易的多。其实不然,贴壁纸对于前面的要求一点不低于刷油漆。很有可能要花大力气铲除原有基底,下面是有关老房墙面贴壁纸的注意事项:
老房涂料需先检测
对于壁纸来说,如果铺贴的材质不同,其要采取的处理方法也不一样。如果是新房墙面铺贴壁纸,基底处理为简单。其程序与基础墙面施工相同,只是不刷漆而已,即在抹灰层正常刷界面剂,然后批刮2-3遍腻子即可。然后您就可以进行其他的瓦工、油工等装修,等到了完工之时再在墙上铺贴壁纸。至于餐厅的餐桌椅,建议选择简约、实用类型的,特别是小格局的餐厅更是如此。
如果原有墙面刷的是涂料,想对墙面进行翻新,是否直接在上面铺贴壁纸就行了呢?翻新色彩等方式来装饰墙面,绝1对有不错的翻新效果,也能够***改变旧房的居住环境。针对这个问题,表示,如果是老房墙面,需要进行一些判断了。如果原有的涂料比较紧实,没有脱落,则可以直接在上面刷基膜(贴壁纸必备材料,可坚固墙面、增加壁纸附着力,拆除时可保护墙面),直接铺贴壁纸。但如果原有涂料不稳定,则需要铲除原有基底。
旧壁纸空鼓应铲除
如果原有墙面铺贴的是壁纸该如何处理呢?可否直接在原壁纸上铺贴新壁纸?因此,小编今天就来带大家了解一下正常情况下的翻新步骤以及注意事项。这也得按情况分别对待。一般来说,由于原有基底不一定密实,可能会导致壁纸铺贴后脱落等现象,直接在原来的壁纸上铺贴壁纸会存在较大的风险,需要将原有壁纸全部铲除,并采用上面说的检测涂料基底的方法对基底进行检查,看是否需要进一步铲除腻子层,此后的工作便与“老房涂料需先检测”中的一致了。
当然也有例外,如果原来铺贴的是特殊纯度的壁纸,如高纯度木浆的壁纸,将湿毛巾泡水放在壁纸上,十多分钟后,看是否存在空鼓现象。如果依然没有空鼓等现象,可以在上面直接铺贴任何壁纸。如果存在空鼓,则需要将壁纸全部铲除,并进行下一步的基底检查和处理工作。旧房翻新三个必看重点我们在进行老房子翻新的时候,也许并不能像新房那般随心所欲,老房子装修注意事项也是很多的呢。
石膏基底注意防裂
如果原来墙面的基底是石膏板,则需要注意进行防潮处理。步需要将所有自攻螺丝钉处点上防锈漆,防止铁锈腐蚀壁纸;但旧房的翻新并没有看起来那么简单,且相比于新房装修反而更为困难。随后将石膏板的接缝处用白乳胶加石膏粉补上,防止石膏收缩出现裂缝。强调,此处采用石膏粉而非腻子,因为石膏粉与石膏属于同一材质,膨胀收缩系数相同,如果使用腻子,收缩系数不同,还会导致开裂。
为了确保不出现裂缝,还需要待石膏粉干燥后,在接缝处贴上绷带。一般来说,目前有的确良布、牛皮纸和网格类的纱布。由于网格类的纱布缝隙较大,粘结力较弱,目前很少采用。贴布处理后,再进行打磨批刮腻子工作,然后再正常铺贴壁纸。
木制基底提防变形
如果需要在木制板材上铺贴壁纸,应该怎么办呢?首先需要给木制板材刷上薄薄的一层油漆,防止木材受潮变形。在有缝隙的地方,采用原子灰而非石膏粉进行补缝。因为原子灰硬度高且稳定性强,不存在收缩膨胀的问题。
下一步要做的就是刷腻子了。以白乳胶与水以1:1的比例制成腻子,刷上薄薄的一层。要像纸一样薄,其实就是起到一个把木质板不平的地方补平的作用。腻子层也需要能黏住木制板材,不结实的话容易导致壁纸脱落。此后用砂纸打磨后,再上一遍薄的油漆(溶剂型或水性漆皆可),防止木头变形导致壁纸出现问题。旧房变新家就利用装修的7个旧房翻新技巧,告诉您如何翻新家:旧房翻新技巧1:主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮等工作,拆改后的垃圾要及时清理干净,保证后续施工的顺利进行。做完这些工作后,即可进行正常的壁纸铺贴工作。
广东港安装饰设计工程有限公司***从事二手房装修,拥有一支技术力量***、素质的施工队伍,主要承接旧房翻新、二手房改造、二手房装修、乳胶漆翻新、旧房改造、墙面翻新、厨房厕所改造、墙面开裂处理、实木地板翻新等业务,能够根据您的需求和条件对您的房屋进行翻新改造,让您的房子焕然一新。公司主营:宾馆加固改造厂家,医院加固改造厂家,酒吧加固改造厂家,服装店加固改造厂家,专卖店改造装修厂家等等。二次装修的一项重大工程就是拆除,旧门窗、原墙、过时的吊顶、地瓷砖、油漆层、防水层、抹灰层等,还有某些可以改变户型格局的非承重墙体。
旧房翻新不懂防水?那不行!
近小编看到不少城中村正在改造,也有很多业主来咨询旧房翻新服务。确实,未来几年里,二手房、旧房的装修需求将会逐步攀升。而由于年代久远了,不少旧房墙体防水、防潮的性能十分差,那么让我们一起看看旧房防水有哪些注意点吧~
一、防水处理的流程
所谓破旧迎新,旧房翻新步要对需要拆除的部分全部拆除,并尽可能清除出现场。
确定好施工方案后,根据需要对墙体进行改造,改造完成后要确定好水平位置,然后进行地面找平。地面不平整会导致防水层厚度不均匀,容易造成开裂渗漏;地漏、墙角、管道等处的接缝尤其要注意。
地面完成后要进行墙面处理,一般墙面要做30cm左右的防水层,卫生间淋浴房要做到180cm。一般涂料要刷2-3遍,遍和第2遍之间要有一定时间间隔,具体时间要看涂料干透的时间,要达到与基层结合牢固、没有裂纹和气泡、不脱落。
防水层涂刷好之后要铺设保护层,主要是防止后续的施工过程破坏防水层。后便是闭水试验了,试验的深度不低于2cm,持续时间不少于24小时,如果没有渗漏现象(主要还是水面高度变化)就算合格了,防水工程也告一段落。
二、旧房防水注意事项
从整个防水处理的流程来看,我们理了一下要注意的地方:
(1)卫生角的标高要核对清楚、正确,尤其是地漏的标高位置。
(2)防水材料建议使用水泥基防水涂料,可以有效防止地砖或墙面瓷砖发生巩固、起壳的情况。
(3)接缝处应该使用高弹性的柔性防水涂料,这些接缝处会移位,容易发生渗水。
(4)家里有浴缸的,和浴缸相邻的墙面防水层高度要比浴缸再高出30cm。
(5)阴阳角要做加强处理,应做成圆弧形的,阴角等地方要铺贴防水无纺布。
(6)施工过程中除了防水,还要防火,尽量穿着软底鞋进出,避免破坏防水层。
(7)后,也是重要的一点,和邻居搞好关系。无论是拆除还是闭水,都难免影响上下左右邻居的日常生活,一旦防水没做好,水渗漏到别人家里,也是相当麻烦的。
建议各位业主在翻新的过程中,保持和施工师傅的沟通,毕竟房屋上了年纪,折腾不起。更重要的是,施工质量直接影响翻新后的居住质量,如果发现防水没做好,一定要重做哦!
旧房翻新有哪些需要注意的问题?
一、翻新中旧物是否一定要换?
1.水管
?如果乱搭,只会使居室空间变得“五彩斑斓”,不仅影响美观性,而且易造成视觉疲劳。?二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行***检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
2.墙面
当墙体已经发生霉变或者墙体装修时隔过长,腻子的材料已经发生变化,必须要对腻子进行铲除和重新涂装,全1面翻新。
当墙体只是局部污损,可以选择只对污损部分进行处理,一般采用表面打磨的方式,使整体保持光滑状态后,用腻子将其填平,再刷上颜色一致的漆。
3.地板
磨损严重的地板,全部铲除重装为好。质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板,只用翻新工作就能解决,木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步,打磨地板时,需要选择目数较大的砂纸,保证表面的光滑。
4.门窗
如果木质的门窗不仅是面层出现划痕,而是在基层材料上出现了损坏,则需要更加***的修补,在刷漆之前,需要先对被破坏的部分坑洼补上腻子,进行填平,然后用砂纸打磨光滑,再进行上漆的处理。
5.家具
如果家具只使用了两三年,或是并没有特别明显的破损,就没有必要将所有的都拆除换掉。家具只是表面有些陈旧的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了。
广东港安装饰设计工程有限公司专注于家装整装、公装整装、别墅、写字楼、商铺、家装翻新、公装翻新、酒店、会所等设计与施工。公司主营:广州旧房翻新,广州公装翻新,农村翻新改造多少钱,酒店翻新改造多少钱,别墅翻新改造多少钱.港安装饰拥有自己的家具定制工厂,货期更稳定,质量有保证,公司解决局部定制、少量定制;2、如果是年轻人或者中年人,建议可多一点利用原来已有的装修,可以侧重把客厅及主卧进行重新装修,通常考虑采用活动家具。大单、小单我们保证客户至上。房让旧房改造不用搬产品,港安人翻新,让您钱不会浪费一分钱。一切钱都是用在刀刃上。公司能保证翻新的质量,解决局部翻新、少量翻新;大单、小单我们都是保证客户至上。
全1方位解析!老旧房屋加固改造!
01以鉴定结果为依据
方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计;应根据具体情况及条件选择加固方案,以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。
02消除不利影响因素
对于加固构件的布置,无论是否为新增构件,都应减少甚至消除整体的不利影响因素,防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。
03确保加固可靠
新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠;如新增抗震墙、柱等竖向构件时,应有可靠的基础。
04材料强度提升
若所用加固构件的材料类型与原结构一致,其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。
05拆除多余隐患构件
坚决拆除不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件,必须保留时须尽量降低其高度并采取可靠加固措施。
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施工注意事项
01准备工作
1加固施工前,各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况,认真熟悉设计图纸以及结构检测鉴定相关报告,了解加固结构的受力和传力路径,对结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况,切忌盲目施工。
2施工前应仔细观察墙面、地面是否有裂纹或孔,一些质量不佳的墙面、地面材料使用时间长久便会出现裂纹,需对其进行修补。
3加固工程的选材至关重要,应在材料市场中精心挑选价格、质量、外观都合适的产品或原料。
02过程控制
1施工过程中如发现有墙面或地面不平整的情况,须及时对其采取找平处理措施,这样可降低其再次投入使用时出现裂纹的概率,且便于后续的防水处理工序。
2对老房做“洁面”处理时,要看老房地面使用的腻子是否为耐水腻子,一般情况下,使用耐水腻子可不必清除墙皮,如果是非耐水腻子则须将墙皮清除干净,清洁深度应至下层砂位置左右。
3施工过程中若发现结构、构件的实际状况与检测、鉴定结果不符,出现变形增大、裂缝增多或增大等情况,应及时采取措施,并报告给相关人员、部门。
03安全防控
1加固改造施工常在存在荷载的情况下进行,结构或构件安全隐患很大。尤其在拆换混凝土受力构件,支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时,情况更为严重,因此应特别注意现场施工全过程中的安全措施。
广东港安装饰设计工程有限公司,施工队***承接扇灰、批墙刷乳胶漆、室内外涂料粉刷墙面翻新,出租房、网吧、旅馆、居家、店铺、别墅、公寓、办公室、旧房翻新、做二手房精装、简装厂房等扇灰工程。绿色环保施工队、有着十来年相当的实践经验、对于墙面的各类处理有着丰富的经验与知识研究。电路在长期的使用后会出现老化问题,其危险具体***在电路的导电性会变差、易发热导致火灾隐患。承接住房、厂房、办公室、旅馆、网吧、美容院等综合翻新或局部改造等,公司主营:南沙公装翻新,南沙旧房改造翻新,KTV改造装修哪家好,***墙面翻新价格多少,办公楼翻新改造价格多少。我们对所装修的工程终身维护,价格合理,欢迎来人来电参观咨询。
楼房加固构造施工要点
1.增设若干道纵横混凝土剪力墙
2.梁外包钢加固
3.预应力螺杆加固梁斜截面
4.混凝土迭合层
5.型钢组合梁
楼房加固方法
楼房加固一般有如下几方面:一是在原房屋基础上加层,原有承重结构就必然要加固(植入钢筋或增加新的承重构件),二是房屋室内装修改变某些承重构件,普遍的就是墙改梁或承重柱。收入还不错,目前房屋装修基本上要走墙改柱或梁这一步,方便室内装修。
房屋加固的方法有哪些?
当墙体布置在平面内不闭合时,可增设墙段形成闭合,在开口处增设现浇钢筋混凝土框;当纵横墙连接较差时,可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固;楼、屋盖板支承长度不能满足要求时,应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施;当圈梁设置不符合鉴定要求时,应增设圈梁。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。
2、常用简单楼房加固方法:
墙体的加固。墙体有两种,一种是承重墙,另一种是非承重墙。
房屋加固的方法有钢筋拉固、附墙加固等。
楼房和房屋顶盖的加固。一般采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的方法。
建筑物突出部位的加固。如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位,采取适当措施设置竖向拉条,拆除不必要的附属物